国祥
新加坡是个弹丸岛国，土地面积仅有616平方公里，人口却达260余万，是人口最稠密的国家之一。然而，它也是世界公认的成功地解决了居民住房问题的国家之一。目前，新人均居住面积占亚洲首位，近85%的居民住进了设备齐全、价格低廉的公共住宅。
50年代，新加坡房荒还十分严重。60年代以来，新政府一直把解决居民住宅作为一件大事来抓，采取了一系列行之有效的措施。
1959年成立自治邦后，政府即制定了“公共住宅建设法”，并成立了“住房局”。该局在住房建设、管理、租售等方面均有自主权，无须上级批准。不久，政府又拨出和征用土地，并以信贷方式向房局提供建房资金，然后由该局通过租售住房等收入来偿还。公共住宅主要给低收入职工，租金低廉，售价大都低于成本，差价由政府给予补贴。近30年来，“住房局”先后制定实施了5个“五年建房计划”，共建住房40多万套，大大缓和了房荒。
由于地少人多，新加坡公共住宅向高层和高密度发展。住宅设计，一般采用9层到14层的“排板连幢式”或采用20层至25层的“高塔独幢式”，人口密度为每公顷560人，最大限度地发挥了土地的有效使用率。政府还规定，每千人当中，需有0.8公顷的空地，种上花草树木。所以，尽管新加坡高楼大厦林立，但还是处处绿树成荫，市容优美雅致，被人誉为“东方花园”
为加速建房资金周转，新政府以售价低于成本、分期付款等措施，鼓励中下层居民买房。1968年，政府还强制职工将每月收入的23%存入银行，以备公民购房，放宽动用公积金购买私人住宅，于是，购房之风大兴。据统计，到今年8月为止，已动用存款近20亿新元。
新加坡计划在1999年之前实现“居者有其屋”的蓝图。为防止有钱人多买房、过分追求住室阔绰，政府还规定，凡购买三间一套以下的住宅，价格优惠，超标的，就大幅度增加房价。一般居住面积每增加10平方米，售价提高2倍甚至更多。这一措施，有力地限制了少数人的奢侈欲望，保证有限的房源供给更多的住户。
