本报讯 起步于80年代的西安市城市建设综合开发，通过大胆实践，摸索出一条以低洼危旧房改造为突破口，围绕改善城市环境，增加土地投入，调整城市布局的新路子，使城市综合开发由单一的住宅开发逐渐发展为现在的全方位综合开发。使千年古城面貌大改观，具有现代化工业城市的风采。
西安市从体现政府的规划、监督、协调、服务等职能作用入手，成立了具有高度综合协调职能的市城建综合开发领导小组，由主管副市长担任组长。去年，市政府相继制定颁布了“西安市城市建设综合开发管理暂行规定”和“吸收外资开发经营房地产暂行规定”，使城市综合开发做到有章可循、有法可依。西安市城建综合开发办还定期会同规划、计划、土地、房地等部门召开联合办公会议，集体审定有关开发项目，对研究确定的项目，各有关部门做到尽快分头办理，减少扯皮，推动了城市综合开发的快速发展。几年来，西安市改造低洼危旧房屋面积93.5万平方米，拓宽道路面积30万平方米，人均住房面积从1980年的3.62平方米提高到6.2平方米。去年，全市开工建设项目119处，总用地面积3124亩，拆迁总户数20224户，规划新建面积282.8万平方米。11个“低改”项目已全部破土动工，大部分已完成主体。去年下半年推出的第二批18个“低改”项目，其中3处已提前动工。去年以来，西安市房地产市场空前活跃，开发企业迅速增加。内资公司从去年6月前的26家猛增到115家，注册资金总额达392亿元。外资公司从无到有，已发展到40家，注册资金达1.58亿美元，房地产综合开发已由单一模式朝多元化、多层次的方向发展。
据悉，今年西安市城建综合开发工作的重点是：开发建设占地10.51平方公里的未央经济开发区和占地25平方公里的泾河工业开发区，力争“八五”末期初具规模，全面完成49处低洼、棚户、危房改造工程，保证工期、质量，使拆迁户按时搬入新居。同时将集中建设两个商业街区，即解放路和骡马市商贸街区，争取在3至5年内建成为西安市高质量、高效益的商贸中心；拓宽开发4条街，即北大街、东西新街、南北广济街和西北三路至甜水井。另外，东、西、南、北4个城门外侧地段的开发建设将全面铺开，预计5年内可按规划基本建成；新区开发将继续抓好已开工的11个小区，并围绕打通二环路，搞好道路两侧的开发建设。据了解，“八五”后3年西安市将新建各类房屋612万平方米，约需投资50.25亿元。
（张栋）
