本报记者柳江河本报通讯员张仕倩梁茜
建了4年的西安吉祥商业大厦为何迟迟不能开业？这是西安市吉祥村周围的群众，乃至关心这家企业命运的人都关注的一个问题。
西安吉祥商业大厦位于繁华地段的西安市吉祥村什字路口，是在原有商店基础上于1992年4月动工改建的，至今还没彻底完工。这个曾被西安市政府列为1995年为西安市民办的10件好事之一的项目，就这样搁浅了。原因何在？
经调查，吉祥商业大厦在改建时，没有根据自己的经济实力制定出周全的计划，而是盲目攀高，致使改建以来的项目多次更改，由以前两层，改为建五层，投资规模扩大，资金未能到位。对改建中出现的问题又未能及时解决，致使工程进展缓慢，预计1994年完工的建设项目，至今仍未彻底完工。截至今年3月，大厦实际规模为1048万元，超规模583万元，预计完工全部总投资将达1850万元。目前，企业在建工程915万元，资金缺口达935万元。
也许有人要问：当初吉祥商业大厦计划建二层，为什么要改建成五层呢？在调查中，职工反映：商厦在建时，地下层属断层的边缘，因此在处理地基时，是按五层楼的标准处理的。二层太低，有损企业形象。应该有超前意识，不如一步到位的好。还有的人认为：与商厦一墙之隔的是大秦房地产公司正在施工的18层高层商品楼，两层与十八层相比显得自己太渺小了。因此，不考虑自己的经济实力，盲目改建五层。
记者通过电话采访了西安市雁塔区商业局局长王宗仁，当问到吉祥商业大厦为何由二层追加到五层时，他是这样回答的：当时的领导思想认识有问题，仍按计划经济的方式来办事，搞“钓鱼工程”，只是想把事情搞起来再说，没有钱等上面解决，结果搞成现在这个样子，吃亏就吃在不实事求是，量力而行上。
西安吉祥商业大厦的主体工程五层是盖起来了。但该企业却背上了银行、建筑单位以及职工个人集资款等约800多万元的债务，直到目前，因欠施工单位200多万元，该楼还没完全交付使用，也没经有关部门验收。每层1000平方米的营业大厅，空空如也，闲置至今。处在繁华地段的商业大楼，不能发挥自身的优势，实在是一种损失。目前，商夏的几名领导除了应付讨债及日常事务，还要为230多名职工（80名退休工）的生活费用东挪西借，如牛负重的日子真不是个滋味！
据说大厦收尾工程完工、搞完装修、商品再摆进营业大厅，这最少还要近千万元。可这笔钱谁给呢？靠企业自筹，目前已是力不从心；找银行再贷款，因企业老账没还，银行岂能再给贷新款。
为了使该企业尽快走出困境，雁塔区政府也想了不少办法。在采访中，现任商厦经理刘默告诉记者：他们已同西安至尊（娱乐）有限公司签订了20年的租赁合同，这五层楼全部租赁出去，年租金为188万元，以此为基数，每年递增5%。然而这笔租金对吉祥商业大厦、对商厦的职工到底是喜还是忧？只能在今后的实践中去找答案了！
