一种新的售房方式——按商品房的实际使用面积计价售房，在天津出现了。
现在商品房销售普遍采用按建筑面积标价售房的方式，这种销售面积不仅包括了套内面积，还包括外墙、楼梯及小区服务的非营业性建筑设施等公摊面积。这种计算方式使得每平方米房屋的单价显得较低，易于为消费者接受。一般来说，砖混结构房屋使用面积与销售面积之比，即出房率约为70%至75%，框架轻型结构房屋出房率可达80%左右。但具体到每一处建筑计算起来则很复杂，购房者很难把握这一比例究竟是多少，因此常易发生纠纷。按使用面积售房表面上每平方米的单价很高，消费者虽难以接受，但由于使用面积可以用尺子实地一一测量，吃亏与否消费者非常明白。 （晶昌文）
