在现行的商品房交易中，付款的方式大致有3种，一是一次性全额付款，二是分期付款，三是银行按揭。那么，居民在购买商品房时，到底选哪种付款方式最为合算呢？
如果收入丰厚，且具备足够的购房款，并且了解开发商有良好的信誉和雄厚的经济实力，就可以选用一次性付足房款，就拥有了房屋的产权，在必要的时候，就可以随心所欲地处置你的住房。
如果你手中没有足够的资金支付房款，但具备一定的支付潜力，可选用分期付款方式。可申请住房公积金贷款；可以向商业银行申请个人住房担保贷款。但所支付的房价要高于一次性付房的房价。
如果你还不具足够的经济实力，但有稳定的经济收入，又想提前改善住房条件，不妨选择银行按揭付款方式。银行按揭还有利于消除因房价上涨给购房者带来的压力。但办理银行按揭手续比较复杂，要求也非常严格，因此，居民在购房时，应权衡利弊、仔细考虑、慎重选择符合自己购房的付款方式。
（喻浩华）
