□韩秉学
一平方米建筑面积的经济适用房需要多少钱？国务院1998年7月3日发出的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中规定：“新建的经济适用房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中经济适用房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等7项因素，利润控制在3%以下。”8月3日，国家发展计划委员会等国务院四部委发出通知明确，经济适用房的建设用地实行无偿划拨方式供应，取销各种没有法律法规依据的摊派、集资和收费，对经有权部门批准的行政事业性收费项目减半征收。在以上规定的基础上，国务院《通知》同时指出，本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比在4倍以上。
全国九届人大一次会议上的《政府工作报告》中说，1997年城镇居民可支配收入达到5160元。又据报载，97年西安市全市职工平均工资达5769元。依此作为依据测算，一个双职工的家庭年收入，全国平均为10320元，这样中低收入家庭，如果购买规定的60平方米建筑面积一套经济适用住房，就是双职工年平均工资乘以家庭工资4年的倍数，共计为41280元，除以60平方米而得出的688就是每平方米建筑面积经济适用住房的平均价格。以此方法测算，西安地区一套60平方米建筑面积的经济适用住房总价为46152元，每平方米平均价格为769元。
