在各类经纪人中，不动产经纪人，即房产经纪人发展得尤为迅速。在一些大都市，房产中介公司有可能达到上万家，而实际从事房产中介，尤其是兼营这项业务的公司还要更多。据估计，房产经纪人，排在经纪人行列的第二位。按正规的途径要取得房产经纪人的资格，首先必须参加房地产局组织的培训班，然后再通过资格认定考试。要从事房地产经纪活动，必须以某个房产中介公司的名义，而不能是一种个人行为。
房产经纪人，大专以上文化程度的占六成以上，年龄层次以30岁至50岁的人最为集中。在这部分人中间，有一批投身房产市场较早、并具有相当经验的“跑街先生”。经纪人和发展商不同，并不是以资金作为自己动作的资本，以经纪公司为例，最低的注册资金仅需10万元，而这些钱，可能连一套房子都买不起，因而信誉在这里是至关重要的。对中介人员的第一要求是文化层次要高，据说有一家外资的房产中介机构在沪招聘人员时，对复旦大学哲学系毕业的年轻人尤为青睐，一是看中这所高等学府的文化氛围，二是看中哲学的逻辑性和思辨性。其次，必须对手中的物业了解透彻。第三，对开发商要尊重。第四，重视售后服务。第五，要研究顾客心理。
表面风光，背后辛苦。在人们心目中，中间商都是“两头叫，中间笑”的狡猾角色，事实上，他们的日子也很辛苦。时下虽然房地产市场一片低迷，但房屋中介交易却未显平淡。越来越多的商家在贷款时首选拥用物业作抵押的客户，另外，不少已拥有私房的市民在买公房或商品房后，都纷纷将多余的住宅抛售。这样一来，房地产中介非但无断炊之忧，反而发展迅速。
商场竞争将经纪人推向前台：时下行内的经纪人水平参差不齐，不少人赚完钱便走，极大地损害了合法经营公司的利益，也不利于此行业服务水平的提高。业内专家指出，现在对房产经纪人的要求往往偏重于法律法规，但仅凭这些是不够的，对物业的理解和评估水平也非常重要。
再有，处理客户的能力也需要加强。另外，对众多的经纪人的经营活动，应设专门的监督机构，对他们的违规行为应予以记录在案，并通过适当的方法予以公布，比如可以登记在经纪人卡上，而这种卡在经纪人从事经营活动时必须出示给客户和发展商。房地产经纪人是一项尚待发展的行业。各类房地产经纪活动会随着人们对房产逐步深入了解而增多，而且，从某种意义看，房市越不景气，经纪人就越活跃。（胡天凤）
