本报讯 尽管西安市房地产业对本市经济增长有着巨大的潜在动力，市民改善居住条件的愿望也非常强烈，但目前仍有三大难题困扰着房地产业的快速发展，即住房质量缺乏保证、房屋价格居高不下、物业管理仍不规范。
住房作为特殊商品，由于其价值昂贵，一套住房往往要耗尽工薪阶层一生的积蓄，因此人们在购房时总是慎之又慎。但是有一些房地产开发商为了降低成本，采取了偷工减料等不正当手段，使商品房的建筑质量得不到很好的保证，而这些质量问题大多是在住入一段时间后才会被发现，加之房地产开发商对待此类问题往往抱着推诿、拖延的态度，给购房居民带来很多烦恼，另一方面也为住房的销售增添了不少阻力。人们希望尽快建立相应的住房质量认证机构，使购房者对住房质量心中有底，并且在出现问题时能够得到及时解决。
从目前的房价来看，建筑面积每平方米大多在1500元一2000元之间，要购买一套70平方米的住房，包括交纳各种费用，至少需要15—20万元，这对于年平均工资仅为7764元的西安职工来说是一笔不小的数目，所以降低建房过程中的各种税费，从而切切实实降低商品房成本，是老百姓和房地产商的共同心愿。房子买到后，相应的水、电、供热、治安、卫生等费用征收混乱，停水、断电等现象时有发生，物主管理问题成了居民购房的又一大担忧。
本报记者田勇刚
