居民购房对于底层住宅的取舍意见往往不一，那么底层住宅究竟好不好？该不该选呢？
一般情况下，底层住宅还是有很多优势的。首先，价位比较低；其次，往往附有不计面积之小花园；再次，底层往往不计阳台面积，但在使用与安装上与上层相同。这样，用户可就白赚了阳台面积，总价上还能节省不少。
但在选择底层房时，对于可能出现的一些影响使用功能的问题，还是要多加留意。
首先，要考虑环保与安全问题。选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要是避免尘埃与噪声袭扰及晚上汽车灯光的闪动。另外，查查社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。其次，要考虑底层防潮与管道返水问题。
第三，选择底层住宅要考虑日照、采光问题，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45度的阳光入射角。
（峰华）
