原告某实业总公司与被告刘某于1996年元月1日签订租赁合同一份。合同约定，原告将厂房、设备等固定资产出租给被告使用，期限5年，租金17万元。合同履行期限届满后，被告仅交租赁费65120元，尚欠104880元，并继续占用所租资产拒不交付原告，原告无奈于2001年4月25日起诉到法院。审理期间，原告向法院申请先予执行，要求强制被告先将承租的资产返还。
法院在审理中有两种意见。第一种意见认为：裁定先予执行只适用追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用及劳动报酬的案件，其它案件不能适用。第二种意见认为：原、被告签订的租赁合同合法有效，合同双方约定的权利义务明确，合同履行期限已经届满，被告继续占用租赁物且拖欠租金显属违约，侵害了原告利益，影响了原告的正常生产和经营，为避免原告经济损失进一步扩大，应该裁定先予执行。
笔者同意第二种意见。理由是：第二种意见符合《民事诉讼法》第97条、第98条所规定的“因情况紧急需要先予执行”和“当事人之间的权利义务明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营”的规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第107条也明确解释了《民事诉讼法》第97条规定的“紧急情况”，其中包括“需要立即停止侵害，排除防碍的”。本案中，原告与被告之间的权利义务关系合同约定明确，被告未按合同约定期限向原告返还所租赁资产，且拖欠104880元租金未付，显然没有续租诚意，已构成对原告利益的不法侵害。若待案件审结后执行，时间过长，无疑将会给原告造成更大的经济损失。对此，根据原告的申请，法院裁定先予执行于法有据。 （山工）
