据新华社电 国土资源部地籍司有关负责人日前接受记者采访时说，广大百姓购买商品房以及进行上市交易时，应当积极办理土地使用证，以切实维护自己的合法权益。
据了解，1995年《城市房地产管理法》颁布实施，规定国家实行土地使用权和房屋的所有权登记发证制度，对住房用地登记做了具体规定。这位负责人解释说，住房用地登记主要有以下两方面作用：
其一，保障产权安全。通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人的土地合法权益就得不到保障；其二，保障交易安全。通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易安全。
