在西安市的房地产界和一些购房消费者中，孙安民颇有些知名度。3年来，他由一位购房权益受到不法开发商侵害的普通消费者，成为维权打击斗士。他的四部维权热线电话，以及“孙师傅打假”已成为一个响亮的品牌。今年已60岁的老孙退休前是西安东郊一军工厂的工人。他是怎样开展令人头痛的房产维权的呢？这还要从头说起。
误入商家陷阱
“超低房价，免费办理西安市户口，产权合法，上市自由……”。2000年6月，西安某房地产开发公司开发的河滨小区的诱人宣传，打动了许多像老孙一样的普通消费者。经过多次考察和讨价还价，老孙拿出所有积蓄在河滨小区定了3套期房。当时他对房地产的相关法律法规知识一无所知。他无论如何也想不到，自己花费了大半生积蓄购买的3套房竟然是非法房产。他先是苦苦等待房子的完工，约定的交房时间到了，可他的房子依然是空中楼阁，手中唯一的购房凭证是所谓的收款收据。房子到手了，却什么证明文件也办不了，这是怎么回事呢？老孙开始向一些政府部门反映情况，但屡屡碰壁，原因是他买的房子无合法手续。
经过深入调查后，老孙明白自己上当了。首先，他交完房款后该房地产公司没开具正式发票。其次，河滨小区在工程施工中没有工程监理，没有质量监督。另外“五证”全无，即没有开发商的资质证书、土地使用权证书、建设规划许可证和施工许可证书及商品房（预）售许可证。河滨小区是违法建筑。与老孙一起上当受骗的还有购买该小区约400多户消费者。记者近日在该小区采访，发现小区的水电线路都是临时性的，居民反映经常遇到停水停电等问题。为了解决问题，孙安民就成为业主们的维权代表。
五证全无的施工
从此，老孙开始了漫漫的维权打假路。老孙居住在西郊秦阿房宫公园门前租赁的门面房里，而所购买的房子和开发商在东郊十里铺，往返一次就十几里路。3年来，孙师傅已说不清找开发商交涉的次数，多数情况人家搪塞你，要见经理负责人很难，解决问题更难。据老孙讲，该房地产公司在开发“河滨花园小区”是足足捞了一把后，又如法炮制，于2001年启动“河滨丽景苑小区”，并打出非法融资广告。而且在有关部门多次下发文件，认定其属违法开发、违规建设、违法销售，要求其立即停止建设、停止销售、不得过户，购房户纷纷要求退房的情况下，该房地产公司仍然我行我素，以手续正在办理为由，继续虚假宣传，施工并售房。 （下转二版）
“打假成了我生活的一部分。”孙安民说。
