笔者到二手楼市中看楼选房的过程中，总结出了对四种情况的二手房应谨慎选择，即使要选择房子，以下也可以作为杀价的筹码：
一、“天井梯”式住宅楼。所谓“天井梯”是一些较旧式的住宅楼，这些楼宇围合着楼梯而建，楼梯间顶部可以看到天空，形成了类似于井口的格局，这种房子的问题在于大多把厨房窗口开在“楼梯井”中，每天晚上下班回家时，家家户户正热火朝天地炒菜，而所有厨房的味道都排出聚集在楼梯里，饭菜飘香固然有生活气息，但混合了辣椒、油烟味等等却常使人在回家的路上熏出一把鼻涕一把眼泪。
二、非框架结构楼宇。买二手房肯定面临要重新装修，如果是早期非框结构楼宇，装修则十分不便，从安全性来说，框架结构楼宇也更好。
三、出租屋太多、居住人群太杂的住宅楼。在不少二手楼中，存在原业主搬了新房，旧房出租的情况。结果三天两头有人搬进搬出，租客往往也复杂，有安全隐患，即使租客素质都很高，但人来人往，起码不利于自住的人建立良好的邻里关系。当然如果买二手楼是为了投资出租，那么租贷越旺越好。
四、楼梯不通楼顶的物业。有些二手旧楼没有通向楼顶天台的楼梯，或者通向楼顶的楼梯已完全封死，这种楼一旦发生火灾，人们则无法逃向楼顶求援。虽然这种情况极少发生，不怕一万就怕万一。 （晓梅）
