本报讯 近日，由西安住房公积金管理中心下发了《二手房个人住房公积金贷款暂行规定》的通知，西安住房公积金业务正式介入二手房交易市场。其中规定，从今年4月份起，西安市民个人办理二手房公积金贷款，最高期限可贷20年，单笔贷款限额30万元，二手房公积金贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价的70%。
该规定对二手房个人住房公积金贷款额度及期限做了详细规定，普通商品住房、经济适用住房贷款额度不超过所购买住房总价款的80%；集资建造房（房改房）贷款额度不超过所购买住房总价款的90%；二手房贷款额度不超过所购买住房总价款的70%；有价证券质押贷款额度不超过有价证券票面金额的90%。单笔贷款额度不超过公积金管理中心规定的最高贷款额度30万元。商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）最长贷款期限为30年；二手房最长贷款期限为20年（须在法定的房屋使用年限内）。贷款期限原则上不得超过其本人法定退休年龄。
借款人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向西安住房公积金管理中心提出申请，经初审符合贷款条件的，还必须提供7项材料：与售房人签订的《房地产买卖契约》；首付款证明；所购房屋产权证明；所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；已购公有住房、经济适用住房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；《西安个人住房公积金贷款管理办法》和《西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》规定的其他材料。
据悉，西安住房公积金管理处委托贷款银行在原来的中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、西安商业银行6家银行42个代理网点的基础上又增加了6家股份制银行的6个代理网点，新增加的6个银行代理网点分别是：招商银行（城东支行）、光大银行（新城支行）、中信银行（南梢门营业部）、浦发银行（高新区支行）、兴业银行（新城广场营业部）、华夏银行（和平门里）。至此，西安住房公积金贷款委托银行达12家，其中代理网点数达到48家。
实习生 田丁辉
