签订虚假合同骗取了银行千万元贷款后，为弥补资金缺口，又将抵押给银行的房屋两次卖出骗得3200万购房款。
上百业主遭遇一屋两主
韶关市民温小姐2004年8月购买了茗苑花园的商铺，因开发商称“支付现金有价格优惠”，于是温小姐借钱将44万元房款一次交清。此后，温小姐多次催促开发商去交易中心登记申领房产证，一直都被对方借故推托。去年9月，温小姐发现交易中心登记的商铺户主名竟是姓何的陌生人。与此同时，同属一个开发商的茗苑花园、河畔名居等多个楼盘的上百户业主都陷入了开发商一房多售的骗局中。
这成为韶关市第一例大规模的一房多售案，广东省韶关市人大代表、武江区政协常委、韶关市茗苑开发置业公司总经理欧沛明作为开发商也卷入其中。
对于一房多售，开发商的解释是由于欠缺流动资金，银行又追紧收贷，为弥补资金缺口便在把房子卖给业主时，又以抵押借款的形式押给了银行和一些个人。
假按揭一房多售骗4千万
据公诉机关指控，从1998年至2005年间，茗苑开发置业公司在开发房地产项目过程中，为解决资金周转困难问题，欧沛明采取与员工、朋友签订首期，月供由茗苑置业公司负责的虚假商品房购买合同，然后利用这些合同，先后将河畔名居、亨泰花园、茗苑花园、茗苑大厦、茗苑广场等楼盘的部分住宅、商铺、车位抵押到银行按揭贷款，骗取多家银行贷款共计1587万元。后因其开发楼盘销售不理想，开发商拆东墙补西墙的手段用尽，在陆续发生债主追债，工程停工、银行封楼等一系列事件后，终究纸包不住火。经查，至今尚有1326万元贷款未归还。
欧沛明在骗取银行按揭贷款后，为弥补资金缺口，又将这些住宅、商铺、车位卖给消费者，骗取多人的购房款。此后，他又隐瞒住宅、商铺、车位已卖出的事实，再次卖给他人，共骗取某液化气公司以及陈某等20余单位和个人的购房款3200万元。（魏丽娜 汪次安）
