本报综合消息 国家统计局消息显示，北京房屋销售价格指数居全国第四位。在经历了连续16个月的增长后，北京市新建商品房销售均价日前已冲破每平方米10000元大关，二手房交易均价也逼近9000元/平方米。如何对火爆异常的房地产市场进行釜底抽薪的治理，在众多买房人的迫切盼望中，成为摆在管理者、专家学者面前的重要课题。
经济学家王东京分析：房价两年内未必会跌，但10年之后必跌。他说，当下房价走势在一定程度上，取决于人们对未来房价的预期。人们购买房产，动机不外有二：一是为了自住，二是为了投资赚钱。住房是基本必需品，需求弹性小，房价长期看跌只会抑制炒房，但不能减少消费，不论房价10年后怎么跌，有需求也不会等10年后买房。
