本报讯 西安限购令出台一周，楼市应声降温。统计数据显示，上周西安市普通住宅日均成交480余套，较前一周日减270余套。专家预测，在“限购令”的持续加码下，楼市新拐点或将来到。
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：上周，西安普通住宅市场供应套数为26980套，较前一周减少了1183套，环比下滑了4.2%。有关专家表示，从“新国八条”、春节小长假开始，众多房企就延缓了推盘速度，西安楼市并未出现较大规模的推盘活动。但随之而来的西安“限购令”却给了房企重磅一击，不仅购房者在观望，开发商也在观望。为应对调控政策，开发商有意控制了推盘的进度，即使一些已经达到上市条件的新盘目前也暂未推出。
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：上周，西安普通住宅市场成交3380套，较前一周减少了1926套，环比下滑36.30%，日均成交480余套；成交面积为394506.28平方米，环比下滑了33.47%，降幅较大。
同时，房地产开发商资金链已逐渐绷紧，房地产开发商也将面临洗牌。在种种压力之下，下半年楼市供应或将出现大幅增加，而在投资性购房需求被抑制，刚性需求成为市场主力的情形下，开发商为抢夺购房者势必会展开一系列的优惠、打折措施来促进销售。
2月25日召开的西安市政府常务会议通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，对西安市居民家庭住房限购以及二套房贷等问题进行了明确规范。《通知》规定：已拥有1套住房的本地居民、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，限购1套住房，第3套房停购。二套房首付比例不得低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
（赵辉 蒋云龙）
