近日，住房和城乡建设部有关负责人表示：“租金的调控应该也是房价调控的一部分”，引起了各方关注与共鸣，也令“拎包入住”一族看到了让租房真正潇洒起来的希望。
当前我国住房租赁市场尚不健全，而住房租赁市场是检验住房市场整体发展成熟程度的重要指标。很多发达国家的住房自有率并不高，很大一部分群体通过租房解决住房问题。但在我国，买房仍是居民的首选。究其原因，除了“居者有其屋”的传统观念根深蒂固外，租赁市场运作机制不完善也是一个重要原因。目前我国房屋租赁市场主要采用中介居间介绍的模式，中介服务只停留于居间介绍、撮合交易的层次，但对于租赁房屋的维修保养、税收缴纳等后续服务一概不管。因此，鼓励一些企业，特别是一些专业性的公司来做出租住房的经营业务，具有迫切的现实需求。除此以外，采取一定的调控措施，让房屋租赁市场的价格保持稳定，也是培育和发展房屋租赁市场的题中应有之义。
如果将租赁住房分为市场化的租赁住房和公共租赁住房供应两部分，很多发达国家都是通过公共租赁住房的发展，起到影响市场化租赁供应的作用，包括稳定市场租金水平，规范租赁关系，平衡市场租赁供求关系等。这对我国颇有借鉴意义。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠也已明确表示，将从加大供应入手，进一步调控租赁市场，今年将大规模地建设公租房。相信随着公租房的发展，以及政府对租赁市场的调控和监管不断走向深入，我国的租赁市场会进入一个更为良性的发展阶段，从而推动梯度消费理念的形成，推动整个房地产市场走向成熟。 （张奕）
