9月19日召开的国务院常务会议对公租房建设的三项要求，对推动公租房建设意义深远，也再次把人们的视线聚焦到公租房上。公租房建设是一项民生工程，它没有现成的模式可循，需要结合实际，不断地探索和完善，让公租房成为广大市民称道、放心的民生工程。
从公租房承担的功能来看，公租房应该引导市场价，只有让公租房有足够的优势，把租户都吸引过来，给商品房以压力，逼其降价，才能使整个租房价格降低，以减轻居民租房负担。公租房的优势在于租金上，确定什么价位能让“夹心层”租得起房子，是体现公租房保障性特质的关键。现在很多刚走上工作岗位的大学毕业生，月收入2000元左右是很普遍的情况，至于农民工的收入情况可能更差。按各地目前的平均房租，略低于市场价的公租房，他们是难以承担的。因而，应紧贴大家实际，准确把握“租金按照略低于市场价格的原则确定”的真正含意，不能错置公租房价格和市场价定价二者的关系。
公租房是中低收入群体的保障房，是面向社会的保障性公共产品。建设的公租房再多，若实现不了分配公平，也不行。因而，公租房如何回避权力寻租、减少冒租等将是管理的重点。对承租人的收入、财务状况的审查与认定涉及到税务、银行、公安等多个部门，应该及早建立多部门的联动机制，严把“入门”第一关。要确定公租房管理的执法主体，为公租房管理长效化、规范化奠定基础。（玄龙镐）
