今年开春后，当西安楼市显示出“降价”迹象，人们关注西安楼市扑朔迷离的走向时，西安的房屋租赁市场却已悄悄掀起一波涨价潮。而这变化让在西安工作的广大农民工、年轻白领等租房人群感受最为明显。
“年年涨，每年一变。”在西安高新区某软件公司上班的姚真已经在科技路徐家庄城中村里租了两年多的房了。他说今年他租住的民房单间已经涨到了300元一月，虽说只比去年涨了30元，但对于他这个十平方米左右、没有卫生间的房间来说已算不少。他说2009年底他刚来租房时，一样的房间只需要200元一个月，那时候不少邻居是农民工。但随着多次租金上涨，农民工们纷纷搬走，现在这座楼上基本上都是白领了，“现在科技路上已经没有200块钱的房子了。”
小张是一名还不到20岁的建筑工人，他是居住在这个楼上为数不多的农民工之一。“和我一个工地上的都住劳务市场那了，那儿便宜。”他的同事们大多居住在在劳务市场周围的小旅馆中，每天仅需要5元，条件可想而知，但一个月不到200元显然比小张在这里住要划算不少。“那里条件也太差了，受不了，在这里多掏点就多掏点吧。”小张坦率地说。
和城中村相比，各个住宅小区涨价幅度则更大一些。市民张小姐通过房屋中介找到了边家村建苑家园的一个一室一厅的房子，45平方米要1350元/月，“涨了一百块钱左右，”她显然以前有经验。记者发现，在边家村今年很多只有80平方米左右的单元房已经涨到了2000元/月，而在去年只有超过100平米以上的房子才能要到这个价。
房租的上涨让一些租客感受到压力。小张刚从学校毕业一年，他准备从现在住的每月1500元的房子搬出去。“价格太高，今年要续租每月还得多加50块钱。”他每月广告公司的收入也只有2000元左右，租金的上涨让他感觉不堪重负。对于新找住所，小张有着自己的见解：“现在要找就找老楼，老小区，价格能便宜点。”的确，一些老小区里50平米左右的单元房只要千元便可租到，这无疑是像小张这样的农民工的最佳选择。
在边家村一家房屋中介公司里，不断有租客前来咨询。这家中介的李姓工作人员认为，西安房租逐年上涨原因在于，一是春节以后外地打工者和学生集中返回西安，人数多了，租房的需求增加，推动房租上涨；二是春节前后的数次加息，让不少以房养房的业主上调租金，以转嫁成本；三是在新形势、新政策的环境下，一些原本有购房意愿的人继续持观望态度，暂时以租房过渡，这再次推动了房租上涨。
本报记者 李国栋
