“租房是进入社会第一个考验。”六月中旬刚刚毕业的马蛟，最近想租个一房一厅，或与他人合租个两房一厅的房子，发现此类房子租金普遍在1500元以上，让他头疼不已。昨日，记者走访西安市区多家房产中介机构，发现毕业生们都在焦头烂额地寻找住处，而随着毕业潮的来临，从今年四月开始，租房市场就开始升温，房租也比前期略有上涨，毕业生们也普遍遇到了租房难的问题，房租高、无处可租等情况让他们不禁感叹：毕业想在西安扎根真不容易。
“我现在月收入4000多元，在西安刚毕业应该还算可以，但现在一半都要拿出来租房，很不舍得。”马蛟希望能租到一千元左右的房子，一房一厅或更大的都可以，但他发现，在高新区此类房子租金最少也得1500元，而100平以上的房子没有低于2000元的，一些创业公寓能稍微便宜些，但也要1200多元，目前只有城中村比较划算，很多房子不到500元，只是条件非常简陋。
在高新路一个房屋中介里，很多学生正在咨询房源，生意显然非常红火。该中介的李姓工作人员介绍，与往年一样，大学毕业生早在春节前后就开始出来找工作了，带动了租房市场的升温，在接下来的几个月，随着他们工作基本得到落实，带动租房市场进入高潮。“元旦那阵子，1200元都可以租到一间二房一厅，但现在难了，普遍要1500元了。”由于毕业生租房大潮将至，不少有租房需求的市民也抢在涨价前租房，租金因此水涨船高。从一套二室一厅的房子看，月租金在近两个月普遍有了100元到300元的涨幅。而从现在起直到8月份的高校毕业季，毕业生成为了各家房屋中介的主要客户群。
“单元房实在太贵了，而且交的也多，不是交几千块的押金，就是物业、水电费，我们刚毕业，连工作都没找到，怎么交得起。”刚刚从某大专毕业的张翔选择了在城中村租房，一个简单的房间，只有床和桌子，但他还算满意，“上学几年已经花了很多钱了，马上毕业了，房租太贵家里也承受不起，现在先住在的这儿，以后有机会再租个单元房吧”。
与张翔有一样想法的毕业生不在少数。由于小区多要求预付一定时期的房租，这对于刚走出大学校园的毕业生来说，是一笔数额较大的生活开支，为了节省房屋租金，很多大学毕业生选择了在城中村租房，可近年来随着西安城中村拆迁力度的不断加大，城中村廉价房源逐渐消失，遗留下来的几个城中村也面临着房源紧缺、租客热涌的局面，据了解，五年来西安一些城中村房源的租金已同比涨30%，留给毕业生的选择越来越少了。
在国内知名的某信息服务网站上可以看到，西安市区近期租房需求明显上升，以二房以下需求量最大，租金普遍要求在1200元左右。而记者在该网站搜索发现，西安市主城区二房一厅及单套房公寓基本在1500元以上，与需求者的心理价位存在一定差距。“我现在找房都通过网上来找，毕竟网络搜寻方便，可以根据地段、户型、价格等进行搜索，有合适的再电话联系”，市民张小姐表示，她很后悔没有提前租房，房租都已经涨了，现在她每天都在网站上查看房源，等待合适房子的出现。
不仅仅是大学毕业生，西安城市“夹心层”住房问题也引起了有关部门的注意，为了加快公租房有效供给，西安市住房保障和房屋管理局日前已出台《西安市收储社会房源作为公租房指导意见》。2012年，西安市政府下达收储社会房源作为公租房任务1万套，这些公租房将以低于市场价20%，通过摇号方式交付到保障性住房者手中，城市中等收入偏下人群、外来务工人员及新就业大学生等3类人群可申租，《意见》的出台将一定程度缓解毕业生租房难的现状。
针对大学毕业生面临的租房难题，有业内人士也指出，现今市场高昂的房租往往会让走出校门的大学生感觉到沉重的负担，也让城市流失了不少人才，如何对这个特殊群体进行保护，帮助毕业生们顺利走过就业期或创业期，还需要有关部门从多方面着手，让毕业生租房更加轻松。
本报记者 李国栋
