住房公积金作为一笔不能被职工随意支取的“储蓄”，其最大也是最根本的用处便是体现在购房上的。
王鑫今年27岁，在西安市某事业单位工作，工作四年后他住房公积金账户中储有近3万元。正在与女友谈婚论嫁的他目前正在四处“看盘”准备买房。经过计算后王鑫发现，要想买一套适中的两居室婚房，至少需要15万以上的首付款。虽然现有的住房公积金难以填补首付的“大坑”，但王鑫还是坚持要在购房时使用住房公积金贷款，因为这样至少能享受到贷款利率上的优惠。
“花不出”的住房公积金
“储蓄的公积金解决一部分，剩下的用住房公积金贷款。”王鑫说。调查中，拥有类似想法的职工很多，一方面是账户中的储蓄金额不足以付购房首付，一方面是使用住房公积金贷款的利率低于商贷利率。用公积金凑足首付并使用住房公积金贷款成为了广大职工购房最“实惠”的选择。
但当人们带着这样的热情准备购房时才发现，并不是所有楼盘都支持住房公积金贷款。
据调查，西安市今年8月份新开盘的12个楼盘，其中7个都不支持住房公积金贷款买房。随后，记者在西安市住房公积金管理中心了解到，西安目前可用住房公积金贷款买房的地产项目有1091个，但这个数字中包含一些地产项目中规定内的单元楼、房间层数。相当一部分楼盘都不支持住房公积金贷款。
为何开发商都推荐购房者使用商业贷款呢？使用商贷购房与使用公积金贷款的差别究竟在哪？
带着这些疑惑，记者以购房者的身份走进了陕西普得地产新起点家园售楼部。99.92平方米的房间，每平方米售价5100元，购房贷款20年还清，商业贷款和住房公积金贷款买房差多少？置业顾问孙丽开始熟练地操作起她的计算本领来，她告诉记者，首付209592元，贷款30万元，如果是商业贷款，每月还款1932.6元；如果是住房公积金贷款买房，每月还款1897.8元。“差不多100元的差距，我还是推荐您商业贷款。”计算完毕后，孙丽说道，虽然他们的楼盘支持公积金贷款，但是大部分购房者还是会选择商业贷款，“因为商业贷款快呀，您很快就能住上新房子了。”而在其他一些楼盘售楼处中，销售人员都明确表示不接受住房公积金贷款。
有着6年房产销售经验的王佳告诉记者，住房公积金个人贷款利率相比商业贷款更低。而商业贷款是以赢利为目的，由银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。除此之外，商业贷款之所以被地产开发商们喜爱，是因为它手续办理相对快，开发商们收款快。若以商业贷款买房，主要通过购房者、银行、房地产开发公司这三方，如是住房公积金贷款，还需住房公积金管理中心提供相关文本，“有时候购房者，因为相关文件的审批，等一个月的都有。”
在用住房公积金贷款买房时，除了申请程序要相对商业贷款复杂一些，个人是否在住房公积金管理中心备案也是关键。在西安一小额贷款公司工作的马亮，工作一年后，当她想用住房公积金贷款买房时，却发现自己的住房公积金并没有在西安住房公积金管理中心备案，更不用说申请贷款了。提及此事，马亮无奈地说：“最后我才知道，是单位没有交，也没备案。”马亮在工作三年里，从未见过工资条，每月只是按工资卡才知道工资额度，再三追问老板后，她得到的却是更失望地答复，“老板说我要想办就自己去办，没有住房公积金。”
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