本报讯（记者 钟洁）记者从陕西省统计局了解到，为准确把握我省房地产市场走势，了解房地产开发投资与销售发展趋势，特别是西安市房屋中介所掌握的新建房屋、二手房的销售和租赁情况，为政府宏观决策提供政策建议，省统计局于7月24日—28日在西安市开展了“百家房屋中介”经营情况问卷调查。
据悉，此次调查涉及西安市城六区共104家房屋中介企业，超九成企业成立时间超过两年。数据显示，八成中介业务量比去年有所下降。百家中介公司业务量比去年同期持平和下降的占80.8%。104家房屋中介上半年促成房屋成交量5769个，同比下降12.1%。其中，新建房促成成交量下降2.6%，二手房下降28.9%，促成租赁房交易量下降9.6%，其中租赁中的一居室成交量下降3.2%，二居室下降15.1%，三居室下降4.2%。可见，今年西安房屋中介企业经营情况整体不如去年。
百家中介成交的价格比去年略有上涨。百家房屋中介促成新建房均价今年比去年上涨0.2%，二手房价格上涨3.0%；租赁的一居室价格上涨2.3%，二居室上涨0.4%，三居室上涨2.7%，成交价格总体平稳略有上浮。
多数中介认为西安合理的房屋价格应低于6000元。无论是新建住房还是二手房的价格，均价7000元属于大众可接受的上限，而均价在6000元以内是大家认可比较合理的价位，同时二手房均价应低于新建住房。
百家中介机构认为影响西安市房地产发展最重要的因素是居民收入偏低，政府应该增加居民收入以便能更好地促进房地产市场的发展。这次问卷数据也显示，认为影响西安市房地产发展的因素居民收入偏低的占59.6%，金融机构支持不够的占13.5%，限购等政策影响的占26.9%。对政府和房地产企业的意见和建议中，增加居民收入占73.1%，取消限购政策的占63.5%，降低首付比例和贷款利率50.0%，政府继续加大保障房建设和供应、推行自住型住房，改善外来人口住房困难和房地产开发企业主动降价促销均占34.6%，继续维持限购，加强调控的占19.2%。
半数以上中介机构认为2015年西安房市会基本平稳。百家房屋中介机构认为2015年西安市房地产市场会升温的占24.1%，会持平的占56.7%，低迷的占19.2%。总体反映出房屋中介机构认为2015年西安市房地产市场基本保持平稳态势。
