昨日起，国家放开24项商品和服务价格，其中非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务价格备受市民关注。这一变化，让不少市民担心没有政府约束，物业公司是否会漫天要价？物业费一旦涨价服务是否能提升？
物业费：“质价不符”现象普遍
目前，陕西省实行物业管理的小区物业收费，存在政府指导价与市场调节价两种方式。在笔者走访中，不少市民表示，“质价不符”现象仍然很普遍。
家住西安市长丰园的王先生表示，放开后，最怕的就是服务跟不上，还乱涨价。
陕西丰成物业工作人员表示，短期内不会调整。此次物业费实行市场调节价，要求物业企业代为承担一定的社会职能，放开物业费就是变相要求物业企业做好自己的服务质量，提高自身服务的前提下，谋求合理利润。而另一位不愿透露姓名的物业公司负责人表示，现在物业公司因各种欠费和业主存在一定的矛盾，在物价和运营负担的前提下，为了维持正常运转，会考虑适当提高价格，但必须在服务提高的前提下，因为现在业主的维权意识非常强，如果物业公司服务存在重大问题，业主就会另选物业公司。
停车费：临时停车位计费混乱
目前，西安住宅小区的停车费通常是由物业公司收取，依照现行的《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》，停车场按硬件设施、服务质量等划分为三类，实行政府指导价。但走访发现，因住宅小区停车位与车辆供需矛盾，小区实行的临时停车位计费混乱。
那么，住宅小区停车费放开后，业主怎么看？家住长丰园的刘女士担心，停车收费放开后，物业公司是否会出现漫天要价，现在有的人是因为后搬进来的，没有买到停车位，如果物业随意抬高停车费，有的人因价高退出，而不在乎价格的人也会买账，是否在给乱涨价提供机会。
物价局：涨价需与业主签订物业服务合同
西安市物价局工作人员表示，现行价格如果要涨，物业需要和业主重新签订物业服务合同，重新约定服务内容，如果业主不同意，物业通过断水断电等措施单方面强行涨价也是违法的。但目前不能排除个别老旧小区集中提价的现象，尤其是单位家属院，因为住户没有全产权，可能会出现难以沟通协商的情况。
对于住宅小区停车费放开后，市民担心物业公司会漫天要价，西安市物价局工作人员表示，目前，住宅小区停车费执行的是《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》，此次停车费放开后，依据他们调研的情况看，引发价格上涨的可能性不大。按照规定，具体停车收费，各物业公司必须明码标价予以公示。 （郑伊琛）
