如今房价已经成为了让大部分中国人都焦虑的一件事。2016年上半年，全国50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌，出现了多年未见的飙涨。
在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下，很多购房者都想方设法提高杠杆、用尽贷款政策。本月月初，胡润研究院发布的《2016财富传承密码特别报告》显示，在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份：企业主、炒房者和职业股民。炒房者（主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士）占中国亿万富豪的15%。
2016年“930”房产新政以后，24个城市房地产调控，各地政府响应中央政策限购，政府出手控制房价上涨，提高融资杠杆。但是限购反倒引起了一部分人的恐慌，助推房价依然上涨，于是各大城市再次升级限购政策。那么在马上到来的2017年，房价是否继续成为压在国人胸口的巨石呢？
在政策层面，本月月中，中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。中国住建部住房政策专家委员会顾云昌表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态。2018年可能将再次走高。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年，中国房地产的转折点已经到来。
值得注意的是，2016年，与一些城市出现房价过快上涨不同，不少三四线城市的库存仍旧高企，“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。也就是说，房价仍然存在波动空间，如果购房者并非出于刚性需求，而是出于投资需求进行购买，则应该保持谨慎态度。 （张骞爻）
