住屋制度改革已作为我国整个经济体制改革的一项重要的内容提到议事日程。合理调整公房租金,逐步实现住宅商品化,是这项改革的重要环节。过去的三十多年中,我国住房实行的是低租分配的办法,这样国家不但收不回足够的资金新建住宅,而且使少数人凭借手中权力多分多占,因此,只有改革现行住房制度,实现住房商品化才是解决这一问题的唯一途径。