职工说“难”　开发部门叫“苦”

本报讯　记者从有关部门了解的情况表明：商品房价格上涨幅度较大，企业职工购买较少；而建房单位却诉苦说：费用上涨幅度大，进入成本项目多，因而出现了“企业职工买房有难处，住宅开发部门建房也有苦处”的状况。

1983年西安建草阳小区征地时，每亩征地费2.5万元，而现在每亩却达10万元以上。在征地费中，近几年又增加了每亩1——3万的开发费和1.5%至5%的征地管理费。建房前期的拆迁安置费除定价不断上涨外，另外，还有一些具有特殊身份的拆迁户和钉子户漫天要价，致使出现安置一户要花30多万元的情况。西安市大差市新建的阿房宫宾馆，占地24亩多，而拆迁补偿费（不包括安置费）达700万元。在新建住宅小区内，还规定由建房单位支付中小学及幼儿园等文教建设工程费，商业网点工程费和公用设施配套工程费等，1平方米达200—300元，建安费用1986年在原来预算定额标准上增加16%。另外，开发部门还代收城市建设综合开发费，给水增容费，排水增容费，供电增容费等，以上费用总计30多项。同时建材价格上涨，“三材”和地方材料，从1982年起每年大致上涨3%多，仅此一项，现年每平方米商品房比1982年增加成本30多元。

据了解，现在商品房价格上涨幅度较大，每平方米达500——600元，西安市东郊纺织城一带较便宜，430元左右，城内最高达800多元。一般比去年每平方米上涨40——50元，最高达上百元左右。由于房价高昂，目前购买者单位较多。在个人购买中个体户较多，还有其他特殊收入者。以工资为经济来源的干部职工中购房者较少。　（赵观进）