房改问答

问：哪些人要购买住宅建设债券？优惠价房是否职工都可购买？

答：发行住房债券，是在当前国家和企业资金紧缺，难以投入更多建房资金的情况下，向住公房的职工筹集建房资金，用以扩大住房建设规模的一项措施。因此，方案规定，所有租用公房的住户，必须一次性认购住房建设债券或交保证金，才可获得和重新确认住房租用权。

考虑到目前职工收入还不高，一般职工尚无购买商品房的经济能力，故推行优惠价出售房屋。优惠价房只有综合造价的1/4或1/3，补贴仍然很多，但较无偿分配是一大进步。优惠价房并非职工都可购买，它只售给居住有困难的职工，即在本单位已具备分房条件的职工。各单位在分配住房时，必须实行先卖后分，保证优惠价房的供应。职工以标准价优惠购买的公有住房，拥有部分产权，即拥有占有权和使用权以及有限的收益权与处分权，可以继承或出售（须付清房款并购买5年后），出售时原产权单位有优先购买权。售房收入扣除有关税费后，按产权比例进行分配。　（五）