房改问答

问：买房时所需款不够怎么办？如何申请贷款？

答：购买优惠价房，一次付清购房款的给予20%的优惠，若不能一次付清，可采取分期付款，但首次付款不得低于应付房价款的30%的现金，在此基础上，每多付10%给予2%的优惠，分期付款年限最长不得超过15年。

另外工行和建行的房地产信贷机构办理职工自购住房存贷款业务。凡职工购买本单位公有住房，在职工预交至少购房总价款30%后，所余款额需要向银行贷款者，单位可以统一代理职工集中申请此项贷款。但产权单位预收职工30%的房价款，必须专户存入房地产信贷部，方可申请提供所余房价款的贷款，并将产权契约作为抵押。贷款后原产权单位，应负责按月从职工工资中扣除，统一存储，贷款到期时以存还贷，利随本清。当然，职工居民也可申请此项贷款。其方法是，按月固定存储，存款到期后，应以房契作抵押品，按存一贷一或存一贷二比例发放贷款。贷款发放后继续按月储存，到期后以存还贷，利随本清。存贷利率，本着“低来低去”的原则，存贷款之间一般保持1.5%的利差。　（完）省总生活部　张树斌