你能享受多少房屋补贴

据《中国青年报》报道，即将出台的全国房改新方案中，在补贴方面有3条基本确定：一般职工的住房标准面积为60平方米；经济适用住房的“微利价”由各地因地制宜制定；如果一套60平方米住房的价格与双职工家庭年平均收入之比在4倍以内，原则上不发补贴。

由此推论，有关方面希望职工在购房时个人负担的总额相当于双职工4年工资收入，不足部分由补贴解决。在理论上，这种设计是有依据的。在市场经济发达国家，房价与收入之比大约在3至6倍左右。但这种设计在操作上有相当难度，因为职工的“平均工资收入”很难确定。

广州市房改新方案规定，普通公务员每月只能领到233元住房补贴，一年仅2796元，而广州市决定把经济适用住房的价格控制在每平方米3500元。一年的住房补贴还买不下1平方米。

广州市方案设计了一个基本标准：一对夫妻用25年买下一套50平方米的住房。假如这对夫妻都是普通职员，一个月可获466元住房补贴，一年可获5592元，25年可获14万元，而买一套规定标准的住房需要17.5万元（3500元X50平方米）。依此计算，买一套住房，国家与个人的负担比例为8：2，倒也还算合理。　山东出台的房改新方案，住房补贴的计算公式颇为繁琐，但补贴金额“按职工工资基数的25%发放。”济南市的经济适用住房是按成本价出售的，每平方米1035元，一般职工的住房标准定为65平方米，那么买一套标准住房需6.7万元，按房改新方案，职工平均每月补贴92元，夫妻双方一年补贴2208元，一年能买两平方米。以25年买下一套住房为底线，国家与个人的负担比例也大致为8：2。

广州是按月发放补贴，山东是将补贴纳入公积金，在职工买房时一次性提取。

一位参与北京市方案制订的官员认为，北京市可能将基准房价定为每平方米4000元，现在各单位按成本价每平方米1450元出售现住房，因此每年调整的“成本价”应为个人负担额，基准房价减去个人负担额的所剩部分应为补贴额。至于补贴方式，因财政与单位的支付能力而定。

当然，有一些具体问题不能在国务院的方案中规定得那样详尽。比如，家庭中只有一方可享受补贴，这包括单亲家庭、“一家两制”的职工等。在山东方案中，我们可看到对这些具体问题的解决途径：单职工家庭购房负担较重，单位可根据情况给予一定优惠照顾，但不得超过双职工家庭的住房补贴额。