啥样的房受欢迎省调队

住房制度的改革已成为全社会普遍关注的热点，取消福利分房，实施住房分配货币化已进入倒记时。但是，如可买得起又住得满意，这是老百姓十分关注的问题。那么，什么样的商品房才好卖？老百姓最欢迎什么样的商品房？从西安市房地产市场情况看：

政府“安居工程”受欢迎

从1992年开始，全国相继推出了安居工程计划，采取政府扶持的方式，以成本价向城市中低收入者提供住房，以解决低收入职工住房困难，这是老百姓普遍欢迎的形式之一。目前，西安市场商品房价格偏高，普通住宅价格相当于一般家庭年收入的10倍以上，大大超过了家庭年收入与房价1：3～6的比例，形成了低收入与高房价的强烈反差。安居工程销售价格1100元/平方米左右，百姓可以接受。

大开间“毛坯房”走俏

目前城镇居民对新房的二次装修率高达80%以上。二次装修，意味着人们对住宅内部初次设计、基本设施、墙壁处理等还不够满意，再次装修造成了财力、物力、人力的巨大浪费。于是，“毛坯房”便应运而生，并且迅速走俏北京、南京、上海、武汉、西安等大城市。其优势在于压低房屋建设成本，降低房价，使居民在购买后根据自身情况只做“加法”、不做“减法”。据测算，推行“毛坯房”后，每平方米可降低成本近百元，使居民在购买商品房时节约一笔不小的开支。

小房型受捧

近年，在一直未显火爆的房地产市场，出现了一股新潮流，即一室一厅甚至更小的单身公寓开始热销，而且有面积越小销路越俏的趋势。这在广州的反应最灵敏、最突出。面积小的“蜗居”大受欢迎，反映出人们的住房需求与经济支付能力相适应的状况。今后，在逐步富裕起来的平民层，特别是年轻人是房地产最大的买主。一般情况，小户型面积在20平方米至40平方米为宜，是白领阶层能够受得起的价位。因此，这种小面积户型受其欢迎，在平淡的房产中显出旺销的趋势。