西安房产地产市场渐显生机

本报讯　随着西部大开发和中国即将加入WTO等“利好消息”的到来，房地产市场尤其是居民住宅市场日趋活跃，据有关部门预测，今年西安市居民住房消费将稳中有升、渐现，生机。　

去年是国家取消福利分房的第一年，在国家一系列刺激消费政策的影响下，居民住房的商品化意识明显提高。加之房地产开发商采取了灵活多样的促销方式，使居民在住房方面的消费逐渐增加。去年年初，由于福利分房的淡出，房地产市场的购买主体已由集团转向个人，销售价格也随销售量的减少而下跌。到了三、四季度，西安市住宅价格水平止降趋升，且升幅逐步加大。2000年随着国家房改及其配套政策的全面铺开，居民住宅消费进一步增加，房屋销售价格将稳中有升，但升幅不会太大。这主要由于居民生活水平逐渐提高，人们对住房的质量、环境等要求也随之提高，房屋档次的提高会导致价格上升，但受市场竞争激烈的影响，升幅不会太大。此外，随着西安市投资环境的不断完善，办公用房及旅馆、饭店客房的租赁价格也会上升，同时，针对目前居民对住房消费承受能力的相对不足，应该加大个人住房贷款政策的宣传力度，进一步改变居民住房的消费观念，从而全面推动房地产市场的发展。

本报记者田勇刚