我国成美房产第二大海外买家

房价下跌是美国经济衰退的苦果，但在外国投资者眼中却是个难得的机遇。在中国国内房价飞涨、限购、人民币升值等多重因素的作用下，越来越多的中国人挥师进军美国房地产市场。

美国全国房地产协会数据显示，去年3月至今年3月，在美国房地产买主中，有9%来自中国，比2007年增加了近一倍，在外国买主中居第二位，仅次于占23%的加拿大，高于以7%并列第三的英国、墨西哥和印度。

鉴于许多中国买主中意纽约，精明的房地产经纪人精心打造服务，迎合他们的需要。据美国当地媒体《世界日报》19日报道，彼得·艾希房地产公司现在有6名中国客户，是5年前的3倍。该公司总裁艾柯比把中国客户的喜好和禁忌摸得一清二楚，例如：不要4楼，门牌号最好有8，忌长廊和窄梯等。

住宅楼宇或公寓是不少中国人在美购买房地产的主要方向。他们有些是自住，也有些是因为子女在美国，还有一些是用作投资。《世界日报》引述业内人士的话说，不少在纽约购买公寓的中国投资者是为了子女读书，要求靠近交通便利和学区好的地区。纽约市附近的长岛也是中国买家的热选。最近一两年更是呈上升趋势。业内人士称，整个长岛高档住宅的买家中超过一半都来自中国。他们的选购目标大多占地达数亩，价格从500万至1000万美元不等。

此外，美国加州地区“物美价廉”的别墅也是中国买家心仪的对象。业内人士表示，随着中国经济的崛起，新一波中国移民很多都是家底殷实的企业家，有意在加州扩大事业版图，华裔聚集的洛杉矶自然成为移民投资的首选之地。

近几年来，越来越多的中国人开始考虑在海外投资。分析人士认为，由于中国国内房地产市场面临调控，海外购房热度不断升温。而美国生活水平高、房价相对较低，在美国购买房地产已经成为中国投资者的一个重要选择。　（宰飞）