商品房销售量和销售额将出现“双降”

据新华社电　中国社会科学院近日发布2012年《住房绿皮书》。住房绿皮书指出，我国住房调控效果显著，房地产市场或会“软着陆”。2010～2011年，房价快速上涨的势头已初步得到遏制，房地产市场逐渐显现成交量和成交价格双双下行的局面，整体呈稳中有降的情形。

住房绿皮书推测，限购政策下符合条件的需求主体短期难以快速增长，市场在价格方面的竞争激烈程度将加剧，促销优惠政策可能会吸引部分持币待购者出手。一线城市价格下行通道的打开，预计将逐渐向二、三线城市蔓延。整体来看，2011～2012年，商品住宅市场的销售量和销售额预计将出现双降的局面，政策的微调可能使各区域表现不一。