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出版日期:2012年03月06日
综合新闻
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首套房贷利率重现打折优惠

近日,多家银行首套房贷利率下调至基准利率以内。业内人士表示,目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠,“按风险情况不同,中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折,农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。”四大行的示范效应将使中小银行跟随定价。

观察人士表示,由于年底银行信贷额度紧张等因素,去年部分银行将首套房贷利率上浮5%至10%,导致首套房购房成本大增。“当时多家银行发文明确,首套房贷利率执行标准不得低于同期限基准利率。”该人士介绍,有一段时间,首套房贷优惠利率基本绝迹。不过,从今年1月开始,建设银行、深发展等多家银行陆续开始将首套房贷利率下调。

某股份制银行人士表示,现在银行对房贷申请基本上是“一事一议”。按客户资信等级、风险能力,甚至所在地区房地产风险状况等方面进行评估,最后进行利率定价。业内人士预计,由于四大行的示范效应,中小银行会进行房贷政策调整。“随着未来流动性宽松格局进一步确立,首套房贷8.5折优惠利率将重现市场。”

对购房者能否申请到7折优惠利率,某接近监管人士表示,目前监管部门房贷政策未调整,仍是首套房贷利率不得低于8.5折,首付成数不得低于30%。“这一红线暂未松动。”

据一位参加座谈会的人士透露,其实,各银行一直都在执行差别化房贷利率政策,分行可根据资金额度情况和地区房地产风险状况适当调整房贷利率。而今年流动性紧张情况正得到缓解。某银行人士表示,随着央行第二次下调存款准备金率,增加银行可贷资金,市场资金价格下滑必然导致利率走低。 (张朝晖)

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