城市低房价到底让谁丢人

清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低的城市越丢人。

按照主流的评判理念，城市越大，容纳的人口越多，房价越高，这座城市发展得就越成功。北上广一度令许多人感到骄傲，也在横向对比中令其他中小城市丢人。因此，在很大程度上，“房价越低城市越丢人”未尝不是一句大实话。

只是，“房价越低城市越丢人”这句话背后，要看低房价的城市让谁丢人？上世纪90年代初，一些城市迅速发展。久而久之，在与周边城市或者全国其他城市的横向比较中，这些城市的机会就多了起来，对外来人口的吸引力明显增强。外来人口大量到来后，城市住房也就供不应求，房价随之大增。北上广等大城市的发展，印证了这么一个轨迹。许多后发展的中小城市，羡慕大城市的发展，低房价、温和的经济增长自然成为其不想看到的景象。

曾宪斌“房价越低城市越丢人”的论调令许多围观者不爽，但又未尝不是高房价得益者的心声。正是高房价，大城市里的原住民和先驱者成了既得利益者，正是因为高房价吹出的繁荣泡沫，使得一些官员的政绩理想得以实现。为房价低感到丢人的，一门心思盼着房价升高的，绝不止曾宪斌一个人。

只是，在既得利益者为低房价感到丢人，感觉房价被严重低估的同时，城市的“美好”于一些低收入者而言，却渐行渐远。一些低收入的城市边缘人群，买不起房甚至求做房奴而不可得，长期工作、生活，鞠躬尽瘁在一座不属于自己的城市中，面对一些人因为低房价而产生的丢人感觉，只能无奈地黯然神伤。

但对于以公众利益为出发点的、屡屡表明降房价决心的政府部门来说，应该从这个论调中发现问题：既得利益者和普通公众对于房价和城市好坏的评价，已经处于一种价值评判的割裂状态。如何平复这种割裂，规避价值割裂带来的其他割裂和对立，这是政府部门应该思考的问题。　□郭杨阳