三问不动产登记：会不会让房价快速下跌？

酝酿多年的不动产登记制度进入实际操作阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。而对于大多数人来说，他们更关心的是，不动产登记后，房价会不会因此而有所波动呢？来看看专家的解读。

问题一：不动产登记会不会致房价快速下跌？

很多人认为，不动产登记将成为房价快速下跌的一剂猛药。事实上，不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税或遗产税可能会影响到未来的房价。另外，不动产登记从开始实施，到完成登记还要几年，因此，现在谈不动产登记对房价的影响，为时过早。

国土资源部不动产登记中心副总登记师刘燕萍认为，因为降房价主要是市场供求状况。不动产统一登记只是把原来分散在各个部门的包括土地房屋林业农业等部门登记的职能整合到国土资源部门来承担。它对市场供求，没有特别大的影响。

问题二：不动产登记会不会导致二手房供应量增加？

专家指出，不动产统一登记的实施，意味着房地产税征收脚步日益临近。房产越多保有环节的税负将越重，因此，市场研究机构预计，随着不动产登记的实施，大户型二手房供应将持续增加，可能会导致部分持有多套房的业主挂牌增多。

问题三：不动产登记是不是反腐“速效药”？

民众希望不动产登记能够遏制官员腐败。但实际上，国家有关部门多次澄清，不动产登记不是反腐的“速效药”。但专家也表示，如果司法机关依法查询的话，确实可以迅速查询到个人名下所有不动产。这会对贪腐官员起到震慑作用。　（杨石）