让租房不再有“一千零一个坑”

近日，一篇题为《租房的糟糕体验，逼疯多少年轻人》的文章引发了热议。类似“一不小心住到隔断房”“深夜浴室里的一只蟑螂”“与陌生室友尴尬的照面”等细节也反映了不少现实问题。有人甚至笑称：租房市场里简直有“一千零一个坑”。

新华网和自如友家公寓共同发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，目前中国房屋租赁人数已超2亿人，这一数字两年后将达到2.4亿。庞大的数字背后，是一个个鲜活的个体，他们或是为梦想奔波的“北漂”“沪漂”，或是背井离乡的手艺者，或是为了孩子就近上学蜗居的一家人。选择租房的理由可能有千千万，但都是为了追求更好的生活。房子，对他们来说不应该只是寄居的住所，更应该是温暖的庇护港湾。

可现实生活中，租房市场的一些乱象，却让租客们难以真正安心。甲醛等有毒物质含量超标、房东一言不合就赶人、各种理由不退押金、租金连年上涨……这些问题不只让租客们寒心，透露出的也是整个行业的隐患：如果租客的权益得不到保障，租房市场的有序发展就无从谈起。

当“消费者是上帝”已经成为各行业的共识，在房屋租赁行业，租客却是“弱势群体”，因为传统租房市场一直是以房东为中心的，服务重心和利益取向有所倾斜。紧俏的房源稍一犹豫就会被别人抢先租下，容不得租客与中介或者房东讨价还价。房子一旦出租，中介和房东的任务就完成了大半，寄希望于他们来保障租客的权益实在是有些困难。续租涨房租、退房扣押金也是每个租客都免不了要面临的问题。

当然，在租房乱象中，一些租客的表现也并不尽如人意，类似租客迟迟不交房租、甚至将房间变成凌乱“垃圾场”的新闻也不时出现。若是缺乏有效的制约手段，仅靠道德约束，那么租房市场中的各方都会面临较大的不确定因素，为租房市场的健康有序发展埋下隐患。

据数据显示，在城市租住人群中，30岁以下占比超过55％，其中26-30岁的租客占比达到31.48％。年轻群体的租房需求始终存在，毕业生群体占了租房市场的很大比例，每年的毕业季也是租房市场的黄金季。

经验不足、预算有限不应该是年轻人权益得不到保障的原因，同样每一名租客都不应该以这样的理由被宰割。只有立足现实，完善相关的法律法规，才能真正规范租房各方的行为，让广大租客不再有后顾之忧。我们希望，像住房租赁条例这样具体有力的规定能更多一些，稳稳托举起两亿租客的安居梦。　□常菲