房改问答

问：对多占房和超标准建房的有哪些限制或惩罚措施？

答：对多占房的惩罚办法是加收房租和按市场价计价买房。具体见《陕西省调整公有住房的暂行规定》的第12条，即：“在公房租金未达到成本租金水平之前，实行住房超面积加收房租。职工一户原则上只能有一套（处）住房，凡拥有两处以上的且住房面积超过当地政府规定住房标准的，必须退回产权单位一处住房”；“超标部分的租金标准，在租金小步提租阶段，不得低于当地商品房租金水平。在一套住房内，确因设计、结构等原因，不可分割的且使用面积在6平方米以内的，可不按超标处理”。《陕西省城镇公有住房向个人出售管理办法》第10条和第15条规定：“职工、居民家庭购买公有住房按住得下、分得开的原则，每户限购一套”。“购买公有住房，因结构问题造成建筑面积超过规定标准10平方米以内的部分，按标准价计价；超过10平方米以上的部分，按市场价计价”。每个家庭按标准价买房只能享受一次。家庭年收入在1.5万元以上的，不能按标准价购房。按标准价优惠售房后，砖泥结构的旧单元楼房每平方米实际售价关中地区不低于150元；陕南陕北不低于120元。

对建房问题，《方案》规定：“无论集资建房还是合作建房，新建住房的占地面积、建筑面积和装修标准都要严格控制在国家规定的标准以内。严禁用公款高标准装修住宅。对个人自建住房，要加强规划和用地管理，尽可能采取统建，以发展有组织的个人建房，严禁以权谋私”。（三）

（省总生活部　张树斌）