向购房者征契税没道理

国家建设部长侯捷日前指出，目前国内的建房实际成本只占房价的50%，购房者承担的各种税费占房价的一半，其中起码有20%至30%的税费不尽合理，应予消除。

他以房地产交易契税为例说，现行房地产交易契税税率6%，是50年代初规定的。当时房地产价值量小，税率也低；现在房地产价值量大，仍按6%征收契税显然过重了。侯捷认为，在商品住宅的交易中，既向房地产企业征收营业税，又向买方收契税，这些税最后都要由购屋者负担。从法理上讲，如果肯定商品房交易是商品流通行为，向购屋者征契税就没有道理；如果肯定商品房交易是财产转让行为，对房地产开发企业征收营业税就没有道理了。（96年12月24日《亚太经济时报》）