全国房改补贴发放的六种模式

本报讯　据《中国房地产报》报道目前，建设部有关领导介绍了全国补贴发放的六种主要模式：深圳的理入工资模式；南京；武汉的老职工一次补，新职工逐月补模式；广州的按职工收入标准逐月补模式；济南、西安加大公积金比例模武；青岛的基本补加一次补模式；贵阳的将存量公房核算成货币重新分配模式。

第一种是提租补贴方案，如深圳1988年己把提租补贴理人工资，符合改实物分配为货币工资分配的货币分配方向。第二种是南京、武汉等约80%的城市采取的老人一次性补贴，新人按工资比例在全部工作年限逐月发放住房补贴的方案。有按标准工资发放的，也有按工资总额发放的。还有部分城市对无房老职工过去工龄实行一次性补贴，今后工龄逐月发放补贴，如武汉，这个办法更科学、更先进，这两种办法的思路是一致的。第三种是以广州为代表的，对新人按一定年限、职级住房面积标准，分20年、25年逐凰发放住房补贴。“老人”基本上也是一次性补贴。第四种情况，是济南、西安两个城市，方案搞得早；目的也是停止实物分配，实行住房货币化分配：方案苯管有房或无房，住房达标或未达标，新或“老人”一律来取按工资一定比例发放住房补贴，或进入住房公积金账户，进行专户管理。第五种，是青岛市实施的基本补贴加一次补贴方案。按每个职工基本住房面积65平方米、当地经济适用住房价格计算每人基准补贴标准，按月发放；当职务每晋升一次，给予一次性补贴。第六种情况是贵阳，对全市存量住房进行评估测算，并以货币形式进行再分配；新老职工利益调整大。

这六种情况都是万了住房分配货币化，为了建立新体制。总的来讲，按照工资的一定比例，在全部工作年限内发放住房补贴的方案比较科学。一是这种方案只是对新职工和无房老职工，因此涉及面小，改革阻为也较小；二是当前的资金压力小，因为在全部工作年限发放，把住房补贴的货币量延长在30年到35年发放；三是能较好地贯彻效率优先、廉顾公平、按劳分配的原则，如北京等地按标准工资发放住房补贴，把单位按平均主义的办法加的额外补贴剔除出去，基本体现了职务差别；你职务提高，工资逐年增加，住房补贴量也相应增加；四是更接近于货币工资制度的改革目标，不至于今后再做大的调整；五是有利于劳动力的流动，你在机关工作10年，按你的职级、工资比例，领取住房补贴，你到新的单位，由新的单位按单位的住房补贴办法进行发放。