不得滥用优惠价名称

本报讯　近日，省物价局出台了《关于规范商品房销售价格行为的若干规定》，其中明确指出：凡未经物价部门审核定价的不属于经济适用房建设项目的商品房，不得冠以经济适用房的名称；未经物价部门核准，不得冠以成本价房、微利房、平价房、优惠价房等带有价格优惠性的名称，以免误导欺骗购房者。

商品房销售价格一经合同约定，开发经营者不得以市场价格上涨或建设成本增加为由，擅自提高合同约定的销售价格。房地产开发者未经购房者同意，在合同约定外擅自提高装修建造标准，由增加设备设施而相应提高的费用，购房者有权拒绝支付。实行政府定价、政府指导价的商品房，当合同约定价格高于政府规定价格时，必须执行政府规定的价格；但合同约定价格低于政府规定价格的，则执行合同约定的销售价格。

这个《规定》还要求商品房销售不得以短少面积而变相涨价，必须按照物价管理部门的规定，实行明码标价。房地产开发经营者如果违反上述规定以及其它房地产价格政策的，将由物价部门予以纠正，并依照《价格法》及有关价格管理法规进行检查处理。

本报记者田勇刚