面积测算误差以3%为界

本报讯　记者日前从西安房产部门获悉，西安市民期待已久的新的《商品房买卖合同》将从今年3月1日起在全市范围内推行，而现行的《西安市商品房购销合同》也从此日起停止使用。

据了解，去年12月份，国家建设部向社会公布新房产合同文本。与旧合同文本相比较，新文本从法律依据、合同双方协商灵活性以及面积核算等方面都有较大改进。

新文本突出体现了合同双方的自愿原则，在相关条款中留有空白行，供双方自行约定或补充约定；此外还充分考虑到对处于弱势地位的购房人的提示和保护，对买房时应注意的问题进行了明确提示。

有关商品房面积的计价方式是消费者最关心的事情。新文本明确列出了3种面积计价方式供买房人选择：按建筑面积计算；按套内建筑面积计算；按套（单元）计算。对于出现的面积误差，新文本规定，面积误差在3%以内，据实结算房款；面积误差超出3%的，买房人有权退房。

本报记者　李明