居者有其屋

西安的段鹏先生，自个儿花了十多万元，带着妻子、女儿，从工厂那仅有10平方米的小屋搬出，住进西安糜家桥经济适用住宅小区的一套60多平米的新房。像段先生这样自个儿掏钱购房，如今已不是什么新鲜事。据了解：西安市商品房每平方米目前均价已上升到2800元，但购房者仍很踊跃。去年1-11月，西安市商品房完成投资比去年增长20.91%，商品房销售增长41.39%，其中个人购房，占商品房销售总面积的89.8%，个人购房从1998年起，每年都在持续稳定增长。

改革开放，为我国的住房改革增添了活力，最大的受益者还是广大群众。以前住房，不少人是“三代同室”，随后发展到一大一小。经济的发展，收入的增加，群众住房要求也在逐年提高。要有卫生间、厨房、餐厅、客厅、书房、卧室等，都进一步细化了。有了宽畅的住房，还讲究高雅的室内装修、精美的家具、环保型的家用电器。更有甚者，有的房产商为了吸引更多的住房，大动脑筋，把住房向智能化方向发展。采用3A系统。即：通信自动化、安全自动化、管理自动化。住户不但感受到了诸多的方便，也提升了物业小区的管理水平。

人们的生活水平提高，最能体现的就是自己购房。因此，客户对住房的选择也是比较挑剔的。比如许多人特讲究环境，“买不买房先看环境”，这也是业内人士的口头禅。正如人靠衣马靠鞍的道理一样。如果住房周围绿草茵茵，绿树成林，加之交通便利，商店、学校、医院等公共服务设施齐全，这里的住宅就出售的快。

当然，“买不买看价格”。对购房者也是很重要的。如果价格太高，一次又拿不出，令许多购房者望而却步。可如今涌现出的一批小户型项目，首付为万元，月供千元左右，让许多敢买房者圆了买房梦。

去年，我国的房地产业又掀起了一场轰轰烈烈的新都市主义运动，其内容涵盖城市建设、国际人居标准、信息社会、生活方式等诸多领域，对塑造和复兴都市生活品质、节约土地资源、减少二次污染、降低能耗、继承并发扬城市历史文脉、恢复邻里关系、减少人际隔膜等方面，起到积极推动作用让老百姓住进具备上述条件的居民区，会感到更加称心如意。

让房子为生活服务，让房子成为生活方式的核心是城市建设未来的发展趋势，也是新都市主义对建筑设计的人性化要求。我国已加入WTO组织，房地产开发更加激烈，今后老百姓的住房将会更加舒适、宽畅、漂亮。

本报记者　柳江河