如何按揭最经济

首付越少越合适贷款购房时，每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。

专家建议，购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款，因为贷款愈多愈好，首期愈少愈好。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。

贷15到20年最恰当

专家认为借款年限一般15年到20年就足够了，对普通百姓而言，退休以后再承担较高还款压力，风险较大。

延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？以借款1万元为例，如果比较29年和30年，29年的贷款为每月还款58.02元，30年的贷款为每月还款57.28元，延长一年，每月负担只减少不到1元。可见期限过长不能使用每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。30年的利息负担是8393.25元，29年的利息负担是8114.25元，利息负担增加将近300元，3%左右。所以合理的还款期限应该是15到20年。　（据《晶报》）