购买二手房严把六大关

要想买到称心的“二手房”，至少需要把好以下“六关”：

一要审定房屋产权的完整性、可靠性　确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；一定要验看产权证的正本，而且要到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转卖。

二要弄清房屋的面积、结构、装修状况　要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。要观察房屋的内部结构，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的痕迹等。此外要了解装修的状况。

三要考察房屋的市政配套、物业管理水平　打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目，打开水龙头观察水的质量、水压，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象，观察户内外电线是否有老化的现象；观察小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务及各项收费标准。

四要了解房屋的历史与邻居组合　要了解一下该住房是哪一年建的，还有多长时间的土地使用期限；是否发生过不好的事情，是否欠人钱、或者发生过盗窃案。拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人聊天，了解情况。

五要反复比较判断该房屋值不值这个价　自己通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值，也可委托信得过的中介机构或评估机构进行评估。

六要合法、彻底地办结“二手房”的过户手续　从买房的角度来说，一定要产权过户完成以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。　（据《今晚报》）