上海楼市出现大量抛售

七部委房地产新政策出台后，对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令炒家闻风而动。

上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，甚至有一个浙江的17人炒房团一下子急放258套房产。深圳也有炒家即时降价求售，各地二手房市场交投量均明显减少。

成交均价每平方米下跌3000元

“五一”长假过后，上海楼市颇为清淡。5月11日，记者在上海网上交易网站——“房产之窗”上看到，上海城区房产交易量几乎为零，零星成交的房产大多为郊区房，上海住宅成交均价夸张地表现为下跌3000多元/平方米。

记者从各方面得到的信息显示，曾经被炒家热烈追捧的住宅类房产，如今价格正向理性价值回归。许多炒家原以为奇货可居的房子，如今仿佛是个烫手山芋急于脱手，即使是赔本抛出也在所不惜。

上海二手房市场大面积抛盘

报道说，上海二手房市场已出现大面积抛盘，炒家开始与时间赛跑。在浦东、长宁等地区的二手房市场，不少投资者第一时间致电中介公司，声称只要能在6月1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”让步。“超低价，急售！”“3天内急售！”等字样已出现在部分中介门店的橱窗上。有未经证实的消息称，上海很多楼盘在一夜之间降价30万元。

激增挂牌房源中不仅有炒家抛售迹象，同时一些处于可卖可租的普通二手房也加入到挂牌大军中，使得挂牌量一浪高过一浪。

“买涨不买跌”买家多观望

与咨询、挂牌量疯涨相反，成交却没有任何的起色，新房销售量急剧萎缩。上海一家中介公司的负责人颇为无奈地说，几乎所有的购房者都选择了暂时观望。而深圳方面，这两天已有部分炒家即时低价放盘，但由于“买涨不买跌”的心理，愿意接货的并不多，二手房市场交投量明显减少。

在一部分投资者赶时间抛售的同时，也有相当一部分投资客并未乱了阵脚，他们也选择了观望，并计划转向中长期投资市场。　（仁敏）