年轻人攒钱购房实战

基本情况：霍先生和女朋友现在月收入3500元，支出1000元，月结余2500元，现有4000元存款。霍先生的目标是明年购置一套住房。

理财建议：

1、购房首付款的积累

霍先生可以考虑购置120平米左右的三居室，价值在20万元左右。考虑到资金的安全性，我们建议霍先生将每月的结余转为定期定额投资货币型开放式基金。假设收益率为2.5%，那么一年后赎回可获得30400元左右的首付款，不足部分再向父母请求支持。

2、贷款期限的选择

按照30%的首付比例，购房还需要贷款14万元。建议贷款期限设为15年，这样每月还款额不到1200元，每月还贷比（每月还贷额/家庭月收入）仅为34%，这样不会感觉到太大的压力。

3、购买保险，做好风险防范

霍先生在办理个人住房贷款时应该选择购买配套的保险产品，以对突发意外的情况作一定的风险防范。根据霍先生的收支情况，每年用于购买保险的支出在4000元左右比较合适，这样投入保险的年度支出控制在年收入的10%以内，不会因为购买保险而降低生活质量。

4、多元投资，稳健理财

在生活相对稳定以后，除了关注各家银行推出的理财产品以外，建议霍先生可以购买部分选股型的开放式基金，如果按75%选股型基金，15%债券型基金，10%货币型基金的组合，根据以往的情况看，预期的年收益率可以达到6.1%。

（建行）