警惕银行成“房东”造成金融风险

“五一”前夕，市场风传上海某商业银行数亿元个人住房贷款出现风险，“贷款贷成房东”。记者经过近一个月的深入调查获知，这家银行就是上海浦东发展银行，发放巨额贷款的是该行陆家嘴支行。由于巨额贷款中惊现1.26亿元“虚假抵押”，银行不得不控制部分豪宅的产权，成为“房东”，并委托房屋中介公司出售，以回收“问题贷款”。

在房地产持续几年的高烧和泡沫中，商业银行以及其他金融机构起到了推波助澜的作用。

古今中外，无数事实已经证明在信贷资金大量投入、房地产市场秩序混乱、炒房炒地皮猖獗等许多因素共同作用下，一方面导致市场高烧不退，泡沫越吹越大，另一方面风险特别是金融风险正在累积，一旦泡沫破裂，这种风险就会立刻出现。而这个风险出现的前兆之一就是，银行无法用货币资金收回贷款，只有通过法律等强制手段收回房产和地皮。

房地产高烧和巨大泡沫最终导致的金融风险相当严重，而银行成为“房东”往往是前兆。上个世纪90年代初期，以海南为主，发生在沿海地区的房地产泡沫破灭，最终导致的巨大金融风险，至今我们还记忆犹新。最终炒房炒地皮者溜之大吉，银行成了“房东”、“地主”，有些银行至今还没有彻底处理完毕，海南等沿海省份的商业银行不良贷款至今居高不下，至今还在影响业务经营的好转。金融风险巨大，银行损失惊人！

当然，目前我国与以上情况还有很大不同，强大的经济实力，快速的经济发展，大面积爆发金融风险的可能性几乎没有。但是，如果不遏止过快增长的房地产贷款，发生局部金融风险的可能性不是没有。银行成为“房东”已经出现了前兆。　（余丰慧）