小区停车收费谁说了算

本报讯　“我们小区一天的停车费为26元，按此计算，一个月下来就要花费780元。”近日，西安市高新区博文路温馨花园小区的业主韩先生向记者诉苦水。

停车费按什么标准收取？温馨花园物业收费公示栏显示，小型汽车，临时停车者每次需交纳4元服务费，外加收9元租金，且每8小时加收一次。韩先生一般都是晚上停车，早上上班。每次停车都超过8个小时，因此，他停一次车，就需交纳26元的费用。

爱车在停车场过个夜，就需交纳26元。韩先生认为开发商这一行为不妥。他认为停车场应该是小区公共设施的一部分，不应收取那么高的费用。该小区一姓乔的女士说，她家的车冬天停在停车场，主要是出于车的保养考虑的。而其他季节，她都是把车停在马路边。记者发现该小区附近的马路上临时停靠的车辆有50辆左右。据韩先生讲，他们小区不少业主承受不了高额的停车费，晚上便把车停靠在路边。因为没人看管，丢车牌、丢轮胎的事时有发生。

该小区物业隆丰物业公司一工作人员告诉记者，小区停车场不包括在小区公摊面积内，其产权属于开发商，所以住户使用停车场要交纳租金。住户可以包年使用，使用费为每年3600元。而住户如果买断了车位使用权，便不需再交纳租金，还可拿到停车位的产权证。温馨花园售楼部的工作人员告诉记者，车位七十年使用权的买断费为十万零一千元。

停车场的租金按什么标准收取？西安市物价局12358价格举报中心的工作人员解释说，小区停车场，每月每个车位的收费标准是150元。而停车场车位租金费用，则由开发商自己定价，物价局对此没有规定。

据悉，西安市待售的商品房中，停车场不包含在公摊面积以内的小区还有不少。

本报记者　薛生贵